Đất nền bắt đầu đi lên, “mùa xuân” đang đến sớm và nhanh hơn dự báo

Trong thị trường suy thoái, đất nền đã giảm giá và ít giao dịch.

Nhưng từ đầu năm, tình hình đã dần khởi sắc.

Nhóm đầu tư ở Hà Nội và những nhà đầu tư nhỏ lẻ đều đang tìm kiếm cơ hội gom đất nền, đặc biệt là ở vùng ven Hà Nội, nhờ giá thấp và tiềm năng phát triển.

Văn phòng bất động sản ở Hà Nội nhận được nhiều yêu cầu mua đất ở vùng ven trung tâm và các tỉnh lân cận.

Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực từ đầu năm, đặc biệt là thị trường đất nền ở các khu vực ngoại thành Hà Nội.

Xem thêm: Dự án Việt Trì Spring City – Phú Thọ

Còn tại TP.HCM, thị trường đất nền và tìm kiếm đất nền ngưng đà giảm.

Thay vì xu hướng đi xuống, hầu như toàn bộ thị trường xung quanh TP.HM như Quận 9, Củ Chi, Hóc Môn, Thủ Đức… bắt đầu có xu hướng đi lên.

Tuy nhiên, thị trường cần thêm thời gian để hình thành lượng hồi phục hình chữ U.

Xem thêm: Dự án Việt Trì Spring City – Phú Thọ

Theo ông Tuấn, giao dịch đất nền tăng mạnh trong 3 tháng qua, với nhiều nhà đầu tư từ Bắc đổ về TP.HCM và các khu vực vùng ven.

Nhiều sàn môi giới đã thành công trong việc bán hàng chục sản phẩm đất nền ở TP.HCM, Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Giá đất nền ổn định nhưng có khả năng tăng nhanh khi nhu cầu mua đất tăng. Đối với bảng giá, miền Bắc tăng 25%, miền Trung tăng 4%, miền Nam giảm 3%.

Xem thêm: Dự án Việt Trì Spring City – Phú Thọ

“Mùa xuân” của đất nền đang đến sớm hơn so với kỳ vọng

Ông Tuấn giải thích rằng “đất nền ngừng giảm” dựa trên 3 điểm:

1. Đất nền tuân theo chu kỳ, với tháng 3 và tháng 5 là thời điểm tìm kiếm đất nền nhiều nhất.

2. Một số khu vực đã điều chỉnh giá, miền Bắc vẫn tăng giá, trong khi miền Trung và Nam chủ yếu giảm.

3. Thị trường đất nền TP.HCM và miền Nam cho thấy dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là ở những khu vực có hạ tầng phục hồi nhanh.

Ông Tuấn dự báo rằng thị trường đất nền sẽ phục hồi sớm hơn dự kiến, với các dữ liệu mới nhất cho thấy thị trường có thể phục hồi sớm hơn so với dự báo ban đầu.

Xem thêm: Dự án Việt Trì Spring City – Phú Thọ

Sự thay đổi pháp lý và siết chặt quy định về phân lô đất nền dự kiến sẽ kích thích tích cực thị trường đất nền.

Dự báo nguồn cung đất nền sẽ giảm, nhưng nhu cầu vẫn tăng, đẩy giá đất nền lên cao.
Ông Thắng dự đoán sự khan hiếm nguồn cung mới sẽ tạo điều kiện cho các dự án hiện có tăng giá, mở ra tiềm năng tăng giá hấp dẫn cho nhà đầu tư.